石膏是國家重點推薦的防火建材，它具有優越的防火性能，是不燃A1級無機材料。石膏在凝結后有大量的結晶水( 約重量的21%)，在受熱的條件下結晶水能首先被釋放出來，形成的水蒸氣可以有效的阻止火焰蔓延，其脫水過程可以吸收大量熱量，可延緩墻體升溫的時間，控制火災對建筑物的危害程度。
舒適性能是指石膏的“呼吸功能”。“呼吸功能” 是指粉刷石膏具有自動調節室內空氣濕度的功能。抹灰石膏硬化后形成微孔狀結構，石膏的微孔狀結構由二水石膏針狀晶體交叉組成，故在針狀晶體結構中存在著大量的自由空間，其孔隙率很高。當空氣中濕度較高時，石膏可以通過毛細孔結構吸收空氣中水分;反之，當空氣中濕度較低時，石膏也可以通過釋放毛細孔結構中的水分，如此反復循環，達到自動調節室內空氣濕度的作用，“冬暖夏涼” ，使居住環境更為舒適。
“暖性”，用粉刷石膏作墻面手感溫暖。
抹灰石膏的導熱系數與木材相近，在0. 28w/m.k左右，水泥砂漿的導熱系數在0.87w/m.k左右,石膏產品具有良好的保溫性能。粉刷石膏施工后的墻面可以隔音20-50分貝，同時也是-種良好的吸音材料,冬季保溫，夏季隔熱，可創造出舒適的工作生活環境。
抹灰石膏防潮、防霉、環保、無甲醛，粉刷石膏產品PH值呈中性(約為7,水泥砂漿約為11-12，強堿性) ,健康環保。水泥砂漿墻i面易形成冷凝水，加重室內潮氣，且因砂石及其他添加物的原料不穩定性，會有許多放射性物質或甲醛產生，嚴重危害人體健康，石膏砂漿是健康家居最好的內墻材料。
石膏具有生物溶解性，人體吸入不影響健康。石膏的生物溶解性為2.5g/L，石灰石為0.3 g/L， 硅砂不會被人體吸收。水泥若被吸入會嚴重影響健康。
生產一噸石膏粉約排放0.14噸二氧化碳，只有水泥的十分之一( 水泥約排放1噸二氧化碳)，二氧化硫排放量也只有水泥的二十分之-，低碳節能環保。
石膏建材廢品可循環利用，經破碎、篩選、再煅燒后可繼續作為原料加工，是典型的可重復使用的環保材料。
抹灰石膏粘結力強，用在加氣混凝土、現澆混凝土等基材上效果更為顯著，抹灰層不會出現空鼓開裂現象。抹灰石膏具有優異的和易性、流動性和保水性能，易收光，抹面后，墻面致密光滑細膩，不起砂，有較高強度而且不收縮、不空鼓、不開裂、無氣味、無任何輻射。
抹灰石膏凝結硬化快，底層抹灰完成后1~ 2h即可進行面層抹灰，無需像其它干混砂漿抹灰后要待基層干燥后才能進行面層施工，有利于后期工序提前介入，可大大加快工程建設進度;由于粘結強度高,適宜于機械化噴涂施工，能夠與任何基材很好地粘結，且能夠不受厚度限制，施工方便快捷，施工效率高。輕質抹灰石膏密度低，可以獲得更多的施工成品面。且一次可抹6 ~35mm,單層即可達到光滑的表面，無需再批膩子等材料，-方面節約了材料成本，另一-方面減少了施工工序，加快了施工進度，節約了施工成本。
